Saint-Mars-du-Désert

84 haute Zone B1
INSEE : 44179 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 397 €/m²
Prix m²
+10,9%
Évol. 1 an
13,33 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
5 523
Population
54
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+11,5 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
+5,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 397 €/m²
Évol. 1 an +10,9%
Évol. pluriannuelle +4,6%
Transactions/an 54
Loyer estimé 13,33 €/m²
Rendement brut 6,21 %
Passoires F+G 8,8 %
Concernés E+F+G 21,1 %
Taxe foncière 52,33 %

Économie & population

Population 5 523
Croissance pop. 5 ans +10,3%
Revenu médian 24 830 €
Taux de chômage 4,5%
Taux de vacance 5,8%
% 15-24 ans 9,4 %
Taille moy. ménage 2,58 pers.
% locataires 15,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 719 €/m² 192

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 292 €/m² 76 -
2022 2 803 €/m² 66 +22,3%
2023 2 571 €/m² 39 -8,3%
2024 2 162 €/m² 37 -15,9%
2025 2 397 €/m² 51 +10,9%

Ventes géolocalisées 265 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 44

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Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saffré 1 991 €/m² haute
86 Mouzeil 1 899 €/m² moyenne
83 Port-Saint-Père 2 552 €/m² haute
83 Pouillé-les-Côteaux 1 549 €/m² moyenne
81 Cheix-en-Retz 1 902 €/m² moyenne