Oudon
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Oudon
À Oudon (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 276 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (49 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Oudon ?
Le prix médian de l'immobilier à Oudon est de 2 276 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oudon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Oudon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oudon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oudon a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 276 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 13,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
62,80 % |
Économie & population
| Population | 3 904 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 342 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 2 359 €/m² | 46 | +7,2% |
| 2023 | 2 292 €/m² | 45 | -2,9% |
| 2024 | 2 117 €/m² | 42 | -7,6% |
| 2025 | 2 276 €/m² | 56 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
230 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Couffé | 1 789 €/m² | moyenne |
| 77 | Cellier | 2 103 €/m² | haute |
| 24 | Orée d'Anjou | 1 740 €/m² | haute |
| 58 | Ancenis | 2 478 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 79 | Divatte-sur-Loire | 2 590 €/m² | haute |
| 55 | Mauves-sur-Loire | 2 508 €/m² | haute |
| 72 | Ligné | 2 121 €/m² | haute |