Cellier
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cellier
À Cellier (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 103 €/m², soit 12,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cellier ?
Le prix médian de l'immobilier à Cellier est de 2 103 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cellier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Cellier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cellier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cellier a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 103 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 13,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
37,45 % |
Économie & population
| Population | 4 051 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 26 130 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 550 €/m² | 3 |
| T2 | 2 346 €/m² | 5 |
| T3 | 1 907 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 067 €/m² | 2 |
| Maison | 1 973 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 2 402 €/m² | 58 | +20,1% |
| 2023 | 2 036 €/m² | 40 | -15,2% |
| 2024 | 1 874 €/m² | 28 | -8,0% |
| 2025 | 2 103 €/m² | 56 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
231 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Mauves-sur-Loire | 2 508 €/m² | haute |
| 78 | Oudon | 2 276 €/m² | haute |
| 79 | Divatte-sur-Loire | 2 590 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 62 | Couffé | 1 789 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Julien-de-Concelles | 2 828 €/m² | haute |
| 63 | Thouaré-sur-Loire | 3 043 €/m² | haute |
| 72 | Ligné | 2 121 €/m² | haute |