Mauves-sur-Loire

55 haute Zone B1
INSEE : 44094 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 508 €/m²
Prix m²
-5,6%
Évol. 1 an
12,76 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
3 409
Population
38
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mauves-sur-Loire

À Mauves-sur-Loire (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 508 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (38 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,1 %)
  • Chômage contenu (6,3 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-5,6 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Mauves-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauves-sur-Loire est de 2 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mauves-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Mauves-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mauves-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauves-sur-Loire a baissé de 5,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-5,0 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
-10,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 508 €/m²
Évol. 1 an -5,6%
Évol. pluriannuelle +3,0%
Transactions/an 38
Loyer estimé 12,76 €/m²
Rendement brut 5,68 %
Passoires F+G 8,9 %
Concernés E+F+G 26,2 %
Taxe foncière 46,23 %
TEOM 7,95 %

Économie & population

Population 3 409
Croissance pop. 5 ans +5,5%
Revenu médian 25 880 €
Taux de chômage 6,3%
Taux de vacance 5,1%
% 15-24 ans 10,6 %
Taille moy. ménage 2,51 pers.
% locataires 19,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 621 €/m² 13
T3 2 787 €/m² 7
T4 et + 2 867 €/m² 8
Maison 2 655 €/m² 110

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 434 €/m² 51 -
2022 2 744 €/m² 34 +12,8%
2023 2 734 €/m² 28 -0,4%
2024 2 657 €/m² 33 -2,8%
2025 2 508 €/m² 43 -5,6%

Ventes géolocalisées 182 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 44

Voir tout le 44
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saffré 1 991 €/m² haute
86 Mouzeil 1 899 €/m² moyenne
84 Saint-Mars-du-Désert 2 397 €/m² haute
83 Port-Saint-Père 2 552 €/m² haute
83 Pouillé-les-Côteaux 1 549 €/m² moyenne