Saint-Julien-de-Concelles

70 haute Zone B1
INSEE : 44169 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 828 €/m²
Prix m²
+1,0%
Évol. 1 an
13,25 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
7 883
Population
88
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Julien-de-Concelles

À Saint-Julien-de-Concelles (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 828 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (88 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (4,1 %)
  • Chômage contenu (5,3 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-de-Concelles est de 2 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-de-Concelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Julien-de-Concelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Julien-de-Concelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 1,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,6 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
-4,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 828 €/m²
Évol. 1 an +1,0%
Évol. pluriannuelle +3,2%
Transactions/an 88
Loyer estimé 13,25 €/m²
Rendement brut 5,23 %
Passoires F+G 7,6 %
Concernés E+F+G 19,9 %
Taxe foncière 47,30 %

Économie & population

Population 7 883
Croissance pop. 5 ans +10,7%
Revenu médian 25 110 €
Taux de chômage 5,3%
Taux de vacance 4,1%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,35 pers.
% locataires 18,8 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 300 €/m² 10
T3 2 888 €/m² 20
T4 et + 1 438 €/m² 3
Maison 2 880 €/m² 298

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 739 €/m² 106 -
2022 2 674 €/m² 101 -2,4%
2023 2 899 €/m² 79 +8,4%
2024 2 801 €/m² 67 -3,4%
2025 2 828 €/m² 85 +1,0%

Ventes géolocalisées 434 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 44

Voir tout le 44
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saffré 1 991 €/m² haute
86 Mouzeil 1 899 €/m² moyenne
84 Saint-Mars-du-Désert 2 397 €/m² haute
83 Port-Saint-Père 2 552 €/m² haute
83 Pouillé-les-Côteaux 1 549 €/m² moyenne