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Landreau
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Landreau
À Landreau (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 430 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Landreau ?
Le prix médian de l'immobilier à Landreau est de 2 430 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landreau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Landreau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landreau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landreau a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 430 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
46,83 % |
Économie & population
| Population | 3 267 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 156 €/m² | 4 |
| Maison | 2 445 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 427 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 545 €/m² | 38 | +4,9% |
| 2023 | 2 378 €/m² | 31 | -6,6% |
| 2024 | 2 224 €/m² | 26 | -6,5% |
| 2025 | 2 430 €/m² | 34 | +9,2% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Chapelle-Heulin | 2 205 €/m² | haute |
| 56 | Loroux-Bottereau | 2 493 €/m² | haute |
| 59 | Vallet | 2 396 €/m² | haute |
| 69 | Remaudière | 2 024 €/m² | moyenne |
| 77 | Boissière-du-Doré | 1 862 €/m² | moyenne |
| 63 | Mouzillon | 2 197 €/m² | moyenne |
| 76 | Pallet | 2 342 €/m² | haute |
| 79 | Divatte-sur-Loire | 2 590 €/m² | haute |