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Remaudière
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Remaudière
À Remaudière (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 024 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Remaudière ?
Le prix médian de l'immobilier à Remaudière est de 2 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Remaudière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Remaudière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Remaudière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Remaudière a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 024 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
38,65 % |
Économie & population
| Population | 1 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 077 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 678 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 099 €/m² | 20 | +25,1% |
| 2023 | 1 943 €/m² | 11 | -7,4% |
| 2024 | 2 012 €/m² | 14 | +3,6% |
| 2025 | 2 024 €/m² | 10 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |