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Regrippière
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Regrippière
À Regrippière (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 945 €/m², soit 20,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Regrippière ?
Le prix médian de l'immobilier à Regrippière est de 1 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Regrippière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Regrippière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Regrippière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Regrippière a augmenté de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
42,72 % |
Économie & population
| Population | 1 609 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 783 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 155 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 634 €/m² | 11 | -24,2% |
| 2023 | 1 996 €/m² | 16 | +22,2% |
| 2024 | 1 622 €/m² | 18 | -18,8% |
| 2025 | 1 945 €/m² | 19 | +19,9% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Boissière-du-Doré | 1 862 €/m² | moyenne |
| 59 | Vallet | 2 396 €/m² | haute |
| 69 | Remaudière | 2 024 €/m² | moyenne |
| 63 | Mouzillon | 2 197 €/m² | moyenne |
| 78 | Landreau | 2 430 €/m² | haute |
| 65 | Chapelle-Heulin | 2 205 €/m² | haute |
| 64 | Gétigné | 2 090 €/m² | haute |
| 53 | Clisson | 2 718 €/m² | haute |