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Mouzillon
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mouzillon
À Mouzillon (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 197 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mouzillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouzillon est de 2 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouzillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Mouzillon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouzillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouzillon a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 197 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
38,43 % |
Économie & population
| Population | 2 893 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 281 €/m² | 2 |
| T3 | 2 265 €/m² | 2 |
| Maison | 2 468 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 086 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 485 €/m² | 39 | +19,1% |
| 2023 | 2 434 €/m² | 24 | -2,0% |
| 2024 | 2 528 €/m² | 27 | +3,9% |
| 2025 | 2 197 €/m² | 23 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |