Clisson
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Clisson
À Clisson (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 718 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (100 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Clisson ?
Le prix médian de l'immobilier à Clisson est de 2 718 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clisson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Clisson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clisson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clisson a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 718 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 100 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,07 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
39,24 % |
Économie & population
| Population | 7 452 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 25 170 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
35,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 845 €/m² | 12 |
| T2 | 3 122 €/m² | 30 |
| T3 | 3 014 €/m² | 25 |
| T4 et + | 3 050 €/m² | 7 |
| Maison | 3 022 €/m² | 302 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 852 €/m² | 124 | - |
| 2022 | 3 155 €/m² | 98 | +10,6% |
| 2023 | 3 215 €/m² | 80 | +1,9% |
| 2024 | 3 154 €/m² | 101 | -1,9% |
| 2025 | 2 718 €/m² | 97 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
493 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |