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Saint-Lumine-de-Clisson
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Lumine-de-Clisson
À Saint-Lumine-de-Clisson (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 142 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson est de 2 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Lumine-de-Clisson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lumine-de-Clisson a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 142 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
46,92 % |
Économie & population
| Population | 2 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 121 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 950 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 976 €/m² | 19 | +1,3% |
| 2023 | 2 300 €/m² | 15 | +16,4% |
| 2024 | 2 182 €/m² | 26 | -5,1% |
| 2025 | 2 142 €/m² | 24 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |