Maisdon-sur-Sèvre

76 haute Zone B2
INSEE : 44088 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 224 €/m²
Prix m²
+1,5%
Évol. 1 an
12,00 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
3 095
Population
34
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Maisdon-sur-Sèvre

À Maisdon-sur-Sèvre (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 224 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (34 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (4,1 %)
  • Chômage contenu (4,1 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Maisdon-sur-Sèvre ?

Le prix médian de l'immobilier à Maisdon-sur-Sèvre est de 2 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Maisdon-sur-Sèvre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Maisdon-sur-Sèvre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Maisdon-sur-Sèvre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisdon-sur-Sèvre a augmenté de 1,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+2,1 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
-3,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 224 €/m²
Évol. 1 an +1,5%
Évol. pluriannuelle -7,9%
Transactions/an 34
Loyer estimé 12,00 €/m²
Rendement brut 6,02 %
Passoires F+G 9,9 %
Concernés E+F+G 27,2 %
Taxe foncière 43,20 %

Économie & population

Population 3 095
Croissance pop. 5 ans +3,8%
Revenu médian 23 710 €
Taux de chômage 4,1%
Taux de vacance 4,1%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,47 pers.
% locataires 20,0 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 448 €/m² 7
T3 2 313 €/m² 5
Maison 2 571 €/m² 117

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 413 €/m² 39 -
2022 2 586 €/m² 37 +7,1%
2023 2 371 €/m² 33 -8,3%
2024 2 191 €/m² 26 -7,6%
2025 2 224 €/m² 33 +1,5%

Ventes géolocalisées 165 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 44

Voir tout le 44
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saffré 1 991 €/m² haute
86 Mouzeil 1 899 €/m² moyenne
84 Saint-Mars-du-Désert 2 397 €/m² haute
83 Port-Saint-Père 2 552 €/m² haute
83 Pouillé-les-Côteaux 1 549 €/m² moyenne