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Château-Thébaud
81 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Château-Thébaud
À Château-Thébaud (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 040 €/m², soit 11,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Château-Thébaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Château-Thébaud est de 2 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Château-Thébaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Château-Thébaud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Château-Thébaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-Thébaud a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 040 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | -19,2% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 12,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
41,63 % |
Économie & population
| Population | 3 129 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 25 370 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 190 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 525 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 2 622 €/m² | 36 | +3,8% |
| 2023 | 2 293 €/m² | 32 | -12,5% |
| 2024 | 1 847 €/m² | 19 | -19,5% |
| 2025 | 2 040 €/m² | 30 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Fiacre-sur-Maine | 2 308 €/m² | moyenne |
| 55 | Haie-Fouassière | 2 625 €/m² | haute |
| 76 | Maisdon-sur-Sèvre | 2 224 €/m² | haute |
| 64 | Monnières | 2 164 €/m² | moyenne |
| 57 | Aigrefeuille-sur-Maine | 2 473 €/m² | haute |
| 80 | Bignon | 2 515 €/m² | haute |
| 50 | Vertou | 3 207 €/m² | haute |
| 76 | Pallet | 2 342 €/m² | haute |