Bignon
80 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bignon
À Bignon (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 515 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (48 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bignon est de 2 515 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Bignon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bignon a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 515 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
35,22 % |
Économie & population
| Population | 3 976 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 772 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 461 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 3 017 €/m² | 60 | +22,6% |
| 2023 | 2 714 €/m² | 37 | -10,0% |
| 2024 | 2 297 €/m² | 33 | -15,4% |
| 2025 | 2 515 €/m² | 59 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
239 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Montbert | 2 122 €/m² | haute |
| 70 | Geneston | 2 528 €/m² | haute |
| 81 | Château-Thébaud | 2 040 €/m² | haute |
| 64 | Sorinières | 2 951 €/m² | haute |
| 57 | Aigrefeuille-sur-Maine | 2 473 €/m² | haute |
| 75 | Pont-Saint-Martin | 2 741 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Fiacre-sur-Maine | 2 308 €/m² | moyenne |
| 50 | Vertou | 3 207 €/m² | haute |