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Pont-Saint-Martin
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pont-Saint-Martin
À Pont-Saint-Martin (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 741 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (73 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pont-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-Saint-Martin est de 2 741 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Pont-Saint-Martin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-Saint-Martin a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 741 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 12,71 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
51,68 % |
Économie & population
| Population | 7 093 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,5% |
| Revenu médian | 25 530 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 157 €/m² | 5 |
| T3 | 2 862 €/m² | 2 |
| Maison | 3 029 €/m² | 270 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 874 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 3 138 €/m² | 72 | +9,2% |
| 2023 | 3 092 €/m² | 68 | -1,5% |
| 2024 | 2 625 €/m² | 53 | -15,1% |
| 2025 | 2 741 €/m² | 85 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
352 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |