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Chevrolière
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chevrolière
À Chevrolière (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 282 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (73 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chevrolière ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevrolière est de 2 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevrolière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Chevrolière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevrolière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevrolière a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 282 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
37,72 % |
Économie & population
| Population | 6 539 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,0% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 607 €/m² | 284 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 433 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 2 636 €/m² | 85 | +8,3% |
| 2023 | 2 720 €/m² | 63 | +3,2% |
| 2024 | 2 435 €/m² | 76 | -10,5% |
| 2025 | 2 282 €/m² | 62 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
357 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |