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Sorinières
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sorinières
À Sorinières (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 951 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (117 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sorinières ?
Le prix médian de l'immobilier à Sorinières est de 2 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sorinières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Sorinières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sorinières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sorinières a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 951 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 117 |
| Loyer estimé | 13,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,15 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
46,99 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 9 275 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 507 €/m² | 2 |
| T2 | 3 325 €/m² | 53 |
| T3 | 3 283 €/m² | 43 |
| T4 et + | 3 095 €/m² | 19 |
| Maison | 3 218 €/m² | 340 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 102 €/m² | 129 | - |
| 2022 | 3 476 €/m² | 126 | +12,0% |
| 2023 | 3 360 €/m² | 105 | -3,3% |
| 2024 | 3 008 €/m² | 110 | -10,5% |
| 2025 | 2 951 €/m² | 116 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
571 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |