Pallet
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pallet
À Pallet (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 342 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (46 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pallet ?
Le prix médian de l'immobilier à Pallet est de 2 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pallet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Pallet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pallet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pallet a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 342 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
44,02 % |
Économie & population
| Population | 3 413 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 705 €/m² | 2 |
| T2 | 2 696 €/m² | 7 |
| T3 | 2 546 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 748 €/m² | 4 |
| Maison | 2 424 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 397 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 2 252 €/m² | 36 | -6,0% |
| 2023 | 2 743 €/m² | 43 | +21,8% |
| 2024 | 2 225 €/m² | 46 | -18,9% |
| 2025 | 2 342 €/m² | 46 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
228 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Monnières | 2 164 €/m² | moyenne |
| 65 | Chapelle-Heulin | 2 205 €/m² | haute |
| 63 | Mouzillon | 2 197 €/m² | moyenne |
| 55 | Haie-Fouassière | 2 625 €/m² | haute |
| 64 | Gorges | 2 403 €/m² | haute |
| 76 | Maisdon-sur-Sèvre | 2 224 €/m² | haute |
| 59 | Vallet | 2 396 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Fiacre-sur-Maine | 2 308 €/m² | moyenne |