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Haie-Fouassière
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Haie-Fouassière
À Haie-Fouassière (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 625 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (53 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Haie-Fouassière ?
Le prix médian de l'immobilier à Haie-Fouassière est de 2 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haie-Fouassière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Haie-Fouassière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haie-Fouassière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haie-Fouassière a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 625 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 12,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
41,89 % |
Économie & population
| Population | 4 775 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 26 070 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 511 €/m² | 2 |
| T3 | 2 884 €/m² | 2 |
| Maison | 2 943 €/m² | 199 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 661 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 2 995 €/m² | 55 | +12,6% |
| 2023 | 2 825 €/m² | 45 | -5,7% |
| 2024 | 2 707 €/m² | 49 | -4,2% |
| 2025 | 2 625 €/m² | 56 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
264 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |