Haute-Goulaine

78 haute Zone B1
INSEE : 44071 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 929 €/m²
Prix m²
+6,1%
Évol. 1 an
13,28 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
6 095
Population
50
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+6,8 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
+0,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 929 €/m²
Évol. 1 an +6,1%
Évol. pluriannuelle +5,0%
Transactions/an 50
Loyer estimé 13,28 €/m²
Rendement brut 5,06 %
Passoires F+G 7,4 %
Concernés E+F+G 14,9 %
Taxe foncière 41,88 %

Économie & population

Population 6 095
Croissance pop. 5 ans +4,5%
Revenu médian 27 730 €
Taux de chômage 6,7%
Taux de vacance 2,8%
% 15-24 ans 11,1 %
Taille moy. ménage 2,40 pers.
% locataires 22,4 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 600 €/m² 7
T3 3 333 €/m² 7
Maison 3 043 €/m² 184

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 789 €/m² 51 -
2022 3 204 €/m² 57 +14,9%
2023 3 049 €/m² 48 -4,8%
2024 2 760 €/m² 41 -9,5%
2025 2 929 €/m² 53 +6,1%

Ventes géolocalisées 244 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 44

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Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saffré 1 991 €/m² haute
86 Mouzeil 1 899 €/m² moyenne
84 Saint-Mars-du-Désert 2 397 €/m² haute
83 Port-Saint-Père 2 552 €/m² haute
83 Pouillé-les-Côteaux 1 549 €/m² moyenne