Gétigné
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Gétigné
À Gétigné (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 090 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (41 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Gétigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Gétigné est de 2 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gétigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Gétigné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gétigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gétigné a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 090 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,89 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
34,36 % |
Économie & population
| Population | 3 883 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 845 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 724 €/m² | 3 |
| Maison | 2 257 €/m² | 143 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 253 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 2 273 €/m² | 33 | +0,9% |
| 2023 | 2 442 €/m² | 36 | +7,4% |
| 2024 | 2 080 €/m² | 31 | -14,8% |
| 2025 | 2 090 €/m² | 50 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
197 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |