Boussay
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Boussay
À Boussay (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 713 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boussay ?
Le prix médian de l'immobilier à Boussay est de 1 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boussay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Boussay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boussay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boussay a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 713 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 12,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
40,11 % |
Économie & population
| Population | 2 884 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 165 €/m² | 2 |
| T3 | 1 282 €/m² | 2 |
| Maison | 1 800 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 935 €/m² | 36 | +23,9% |
| 2023 | 1 688 €/m² | 28 | -12,8% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 48 | 0,0% |
| 2025 | 1 713 €/m² | 26 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
180 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Bruffière | 1 766 €/m² | haute |
| 56 | Cugand | 2 114 €/m² | haute |
| 64 | Gétigné | 2 090 €/m² | haute |
| 65 | Tiffauges | 1 555 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Treize-Septiers | 1 840 €/m² | haute |
| 53 | Clisson | 2 718 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Hilaire-de-Clisson | 2 189 €/m² | moyenne |