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Bruffière
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bruffière
À Bruffière (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 766 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bruffière ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruffière est de 1 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruffière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Bruffière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruffière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruffière a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 766 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 12,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
37,59 % |
Économie & population
| Population | 3 987 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 818 €/m² | 192 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 527 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 2 044 €/m² | 68 | +33,8% |
| 2023 | 1 751 €/m² | 43 | -14,3% |
| 2024 | 1 910 €/m² | 37 | +9,1% |
| 2025 | 1 766 €/m² | 47 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
258 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Boussay | 1 713 €/m² | haute |
| 84 | Treize-Septiers | 1 840 €/m² | haute |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 65 | Tiffauges | 1 555 €/m² | moyenne |
| 59 | Boissière-de-Montaigu | 1 463 €/m² | moyenne |
| 56 | Cugand | 2 114 €/m² | haute |
| 67 | Landes-Genusson | 1 505 €/m² | moyenne |
| 64 | Gétigné | 2 090 €/m² | haute |