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Treize-Septiers
84 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Treize-Septiers
À Treize-Septiers (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 840 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Treize-Septiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Treize-Septiers est de 1 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treize-Septiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Treize-Septiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treize-Septiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treize-Septiers a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 840 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 12,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
40,74 % |
Économie & population
| Population | 3 416 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 794 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 610 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 785 €/m² | 46 | +10,8% |
| 2023 | 1 765 €/m² | 26 | -1,1% |
| 2024 | 1 694 €/m² | 37 | -4,0% |
| 2025 | 1 840 €/m² | 31 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
173 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Bruffière | 1 766 €/m² | haute |
| 59 | Boissière-de-Montaigu | 1 463 €/m² | moyenne |
| 65 | Montaigu | 2 149 €/m² | haute |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 74 | Boussay | 1 713 €/m² | haute |
| 67 | Landes-Genusson | 1 505 €/m² | moyenne |
| 56 | Cugand | 2 114 €/m² | haute |
| 65 | Tiffauges | 1 555 €/m² | moyenne |