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Montaigu
65 haute Zone B12 149 €/m²
Prix m²
-4,5%
Évol. 1 an
13,45 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
21 134
Population
232
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,9 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-9,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 149 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 232 |
| Loyer estimé | 13,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
40,39 % |
Économie & population
| Population | 21 134 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 609 €/m² | 35 |
| T2 | 2 891 €/m² | 45 |
| T3 | 2 296 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 550 €/m² | 7 |
| Maison | 2 211 €/m² | 810 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 011 €/m² | 245 | - |
| 2022 | 2 204 €/m² | 262 | +9,6% |
| 2023 | 2 336 €/m² | 209 | +6,0% |
| 2024 | 2 249 €/m² | 209 | -3,7% |
| 2025 | 2 149 €/m² | 233 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
1 121 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |