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Boissière-de-Montaigu
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boissière-de-Montaigu
À Boissière-de-Montaigu (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 463 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boissière-de-Montaigu ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissière-de-Montaigu est de 1 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissière-de-Montaigu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Boissière-de-Montaigu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissière-de-Montaigu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissière-de-Montaigu a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 463 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
39,21 % |
Économie & population
| Population | 2 311 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 487 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 413 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 259 €/m² | 36 | +59,8% |
| 2023 | 1 444 €/m² | 26 | -36,0% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 19 | +8,3% |
| 2025 | 1 463 €/m² | 13 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Treize-Septiers | 1 840 €/m² | haute |
| 67 | Landes-Genusson | 1 505 €/m² | moyenne |
| 64 | Bazoges-en-Paillers | 1 434 €/m² | moyenne |
| 66 | Bruffière | 1 766 €/m² | haute |
| 82 | Chavagnes-en-Paillers | 1 678 €/m² | haute |
| 64 | Beaurepaire | 1 599 €/m² | moyenne |
| 65 | Tiffauges | 1 555 €/m² | moyenne |
| 68 | Gaubretière | 1 659 €/m² | haute |