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Beaurepaire
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaurepaire
À Beaurepaire (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 599 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beaurepaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaurepaire est de 1 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaurepaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Beaurepaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaurepaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaurepaire a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 599 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
40,41 % |
Économie & population
| Population | 2 385 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 956 €/m² | 3 |
| Maison | 1 814 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 504 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 753 €/m² | 22 | +16,5% |
| 2023 | 1 780 €/m² | 21 | +1,6% |
| 2024 | 1 794 €/m² | 16 | +0,8% |
| 2025 | 1 599 €/m² | 24 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Bazoges-en-Paillers | 1 434 €/m² | moyenne |
| 68 | Gaubretière | 1 659 €/m² | haute |
| 60 | Mesnard-la-Barotière | 1 914 €/m² | moyenne |
| 67 | Landes-Genusson | 1 505 €/m² | moyenne |
| 66 | Herbiers | 2 223 €/m² | haute |
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 59 | Verrie | 1 911 €/m² | haute |
| 59 | Boissière-de-Montaigu | 1 463 €/m² | moyenne |