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Verrie
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Verrie
À Verrie (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 911 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (62 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Verrie ?
Le prix médian de l'immobilier à Verrie est de 1 911 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verrie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Verrie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verrie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verrie a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 911 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
36,67 % |
Économie & population
| Population | 5 653 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 778 €/m² | 3 |
| Maison | 1 901 €/m² | 222 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 507 €/m² | 82 | - |
| 2022 | 1 814 €/m² | 60 | +20,3% |
| 2023 | 1 975 €/m² | 60 | +8,9% |
| 2024 | 1 982 €/m² | 40 | +0,4% |
| 2025 | 1 911 €/m² | 66 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
295 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 71 | Mortagne-sur-Sèvre | 2 036 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Aubin-des-Ormeaux | 1 719 €/m² | moyenne |
| 68 | Gaubretière | 1 659 €/m² | haute |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Malô-du-Bois | 1 879 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Laurent-sur-Sèvre | 1 840 €/m² | haute |
| 64 | Beaurepaire | 1 599 €/m² | moyenne |