- Accueil
- Pays de la Loire
- Vendée (85)
- Saint-Malô-du-Bois
Saint-Malô-du-Bois
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Malô-du-Bois
À Saint-Malô-du-Bois (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 879 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Malô-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Malô-du-Bois est de 1 879 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Malô-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Malô-du-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Malô-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Malô-du-Bois a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 879 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +45,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
39,39 % |
Économie & population
| Population | 1 612 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 938 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 674 €/m² | 10 | +29,6% |
| 2023 | 1 966 €/m² | 9 | +17,4% |
| 2024 | 1 920 €/m² | 14 | -2,3% |
| 2025 | 1 879 €/m² | 10 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Laurent-sur-Sèvre | 1 840 €/m² | haute |
| 56 | Mallièvre | 1 599 €/m² | faible |
| 57 | Treize-Vents | 1 519 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Mars-la-Réorthe | 1 372 €/m² | faible |
| 71 | Mortagne-sur-Sèvre | 2 036 €/m² | haute |
| 59 | Verrie | 1 911 €/m² | haute |
| 70 | Tessoualle | 1 877 €/m² | haute |