Mortagne-sur-Sèvre

71 haute Zone C
INSEE : 85151 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 036 €/m²
Prix m²
+2,7%
Évol. 1 an
10,20 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
6 057
Population
66
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mortagne-sur-Sèvre

À Mortagne-sur-Sèvre (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 036 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (66 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,3 %)
  • Chômage contenu (6,2 %)

Quel est le prix au m² à Mortagne-sur-Sèvre ?

Le prix médian de l'immobilier à Mortagne-sur-Sèvre est de 2 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mortagne-sur-Sèvre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Mortagne-sur-Sèvre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mortagne-sur-Sèvre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mortagne-sur-Sèvre a augmenté de 2,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,3 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-2,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 036 €/m²
Évol. 1 an +2,7%
Évol. pluriannuelle +19,1%
Transactions/an 66
Loyer estimé 10,20 €/m²
Rendement brut 5,59 %
Passoires F+G 5,9 %
Concernés E+F+G 17,4 %
Taxe foncière 44,96 %

Économie & population

Population 6 057
Croissance pop. 5 ans +1,0%
Revenu médian 23 260 €
Taux de chômage 6,2%
Taux de vacance 5,3%
% 15-24 ans 11,0 %
Taille moy. ménage 2,21 pers.
% locataires 24,9 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 105 €/m² 2
T3 1 142 €/m² 5
Maison 2 037 €/m² 255

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 710 €/m² 69 -
2022 1 767 €/m² 77 +3,3%
2023 2 014 €/m² 59 +13,9%
2024 1 983 €/m² 55 -1,5%
2025 2 036 €/m² 72 +2,7%

Ventes géolocalisées 330 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Saint-Christophe-du-Bois 2 078 €/m² moyenne
59 Verrie 1 911 €/m² haute
80 Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 840 €/m² haute
65 Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 719 €/m² moyenne
89 Saint-Martin-des-Tilleuls 1 983 €/m² moyenne
83 Séguinière 1 892 €/m² haute
70 Tessoualle 1 877 €/m² haute
66 Saint-Malô-du-Bois 1 879 €/m² moyenne