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Saint-Christophe-du-Bois
85 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Christophe-du-Bois
À Saint-Christophe-du-Bois (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 078 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe-du-Bois est de 2 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christophe-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Christophe-du-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christophe-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe-du-Bois a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 078 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
51,92 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 2 828 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 012 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 916 €/m² | 31 | +1,7% |
| 2023 | 2 047 €/m² | 22 | +6,8% |
| 2024 | 1 945 €/m² | 22 | -5,0% |
| 2025 | 2 078 €/m² | 21 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Mortagne-sur-Sèvre | 2 036 €/m² | haute |
| 83 | Séguinière | 1 892 €/m² | haute |
| 67 | Cholet | 2 117 €/m² | haute |
| 82 | Romagne | 1 877 €/m² | moyenne |
| 70 | Tessoualle | 1 877 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Léger-sous-Cholet | 2 057 €/m² | moyenne |
| 59 | Verrie | 1 911 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Aubin-des-Ormeaux | 1 719 €/m² | moyenne |