Séguinière

83 haute Zone B2
INSEE : 49332 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 892 €/m²
Prix m²
+6,3%
Évol. 1 an
11,67 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
4 248
Population
37
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,0 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
+1,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 892 €/m²
Évol. 1 an +6,3%
Évol. pluriannuelle +7,1%
Transactions/an 37
Loyer estimé 11,67 €/m²
Rendement brut 6,88 %
Passoires F+G 6,1 %
Concernés E+F+G 18,3 %
Taxe foncière 45,34 %
TEOM 10,80 %

Économie & population

Population 4 248
Croissance pop. 5 ans +1,8%
Revenu médian 24 570 €
Taux de chômage 5,8%
Taux de vacance 3,2%
% 15-24 ans 7,8 %
Taille moy. ménage 2,46 pers.
% locataires 20,0 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 542 €/m² 2
Maison 2 037 €/m² 149

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 767 €/m² 34 -
2022 2 066 €/m² 49 +16,9%
2023 1 818 €/m² 37 -12,0%
2024 1 780 €/m² 37 -2,1%
2025 1 892 €/m² 29 +6,3%

Ventes géolocalisées 181 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 49

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Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Saint-Jean-de-la-Croix 1 794 €/m² faible
86 Rairies 1 272 €/m² moyenne
85 Saint-Christophe-du-Bois 2 078 €/m² moyenne
85 Loire-Authion 2 017 €/m² haute
85 Écuillé 1 569 €/m² faible