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May-sur-Èvre
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à May-sur-Èvre
À May-sur-Èvre (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 630 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à May-sur-Èvre ?
Le prix médian de l'immobilier à May-sur-Èvre est de 1 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à May-sur-Èvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, May-sur-Èvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à May-sur-Èvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à May-sur-Èvre a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 630 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
49,94 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 3 920 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 052 €/m² | 2 |
| T2 | 1 223 €/m² | 3 |
| T3 | 959 €/m² | 2 |
| T4 et + | 946 €/m² | 2 |
| Maison | 1 650 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 542 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 530 €/m² | 49 | -0,8% |
| 2023 | 1 667 €/m² | 46 | +8,9% |
| 2024 | 1 596 €/m² | 42 | -4,2% |
| 2025 | 1 630 €/m² | 37 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
239 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |