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Beaupréau-en-Mauges
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beaupréau-en-Mauges
À Beaupréau-en-Mauges (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 656 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (280 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Beaupréau-en-Mauges ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaupréau-en-Mauges est de 1 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaupréau-en-Mauges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Beaupréau-en-Mauges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaupréau-en-Mauges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaupréau-en-Mauges a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 656 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 280 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
42,78 % |
Économie & population
| Population | 23 989 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 407 €/m² | 16 |
| T2 | 1 545 €/m² | 45 |
| T3 | 1 525 €/m² | 41 |
| T4 et + | 824 €/m² | 5 |
| Maison | 1 689 €/m² | 976 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 315 | - |
| 2022 | 1 618 €/m² | 312 | +16,1% |
| 2023 | 1 764 €/m² | 261 | +9,0% |
| 2024 | 1 654 €/m² | 246 | -6,3% |
| 2025 | 1 656 €/m² | 264 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
1 364 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Montrevault-sur-Èvre | 1 437 €/m² | haute |
| 79 | Bégrolles-en-Mauges | 1 903 €/m² | moyenne |
| 78 | Sèvremoine | 1 778 €/m² | haute |
| 76 | May-sur-Èvre | 1 630 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Léger-sous-Cholet | 2 057 €/m² | moyenne |
| 79 | Regrippière | 1 945 €/m² | moyenne |
| 83 | Séguinière | 1 892 €/m² | haute |
| 82 | Romagne | 1 877 €/m² | moyenne |