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Sèvremoine
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sèvremoine
À Sèvremoine (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 778 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (294 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Sèvremoine ?
Le prix médian de l'immobilier à Sèvremoine est de 1 778 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sèvremoine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Sèvremoine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sèvremoine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sèvremoine a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 778 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 294 |
| Loyer estimé | 10,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
42,51 % |
Économie & population
| Population | 25 797 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 216 €/m² | 2 |
| T3 | 1 628 €/m² | 10 |
| Maison | 1 777 €/m² | 1 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 655 €/m² | 353 | - |
| 2022 | 1 759 €/m² | 311 | +6,3% |
| 2023 | 1 823 €/m² | 257 | +3,6% |
| 2024 | 1 741 €/m² | 254 | -4,5% |
| 2025 | 1 778 €/m² | 295 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
1 441 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Bégrolles-en-Mauges | 1 903 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Léger-sous-Cholet | 2 057 €/m² | moyenne |
| 82 | Romagne | 1 877 €/m² | moyenne |
| 76 | May-sur-Èvre | 1 630 €/m² | haute |
| 83 | Séguinière | 1 892 €/m² | haute |
| 73 | Beaupréau-en-Mauges | 1 656 €/m² | haute |
| 67 | Cholet | 2 117 €/m² | haute |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |