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Saint-Léger-sous-Cholet
69 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Léger-sous-Cholet
À Saint-Léger-sous-Cholet (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 057 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (28 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sous-Cholet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet est de 2 057 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léger-sous-Cholet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Léger-sous-Cholet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léger-sous-Cholet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-sous-Cholet a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 057 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,9 % |
| Taxe foncière |
49,72 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 3 106 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 24 270 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 172 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 050 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 151 €/m² | 33 | +4,9% |
| 2023 | 2 215 €/m² | 26 | +2,9% |
| 2024 | 2 109 €/m² | 17 | -4,8% |
| 2025 | 2 057 €/m² | 30 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
135 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Séguinière | 1 892 €/m² | haute |
| 67 | Cholet | 2 117 €/m² | haute |
| 76 | May-sur-Èvre | 1 630 €/m² | haute |
| 79 | Bégrolles-en-Mauges | 1 903 €/m² | moyenne |
| 78 | Sèvremoine | 1 778 €/m² | haute |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 60 | Nuaillé | 1 770 €/m² | moyenne |
| 82 | Romagne | 1 877 €/m² | moyenne |