Romagne
82 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Romagne
À Romagne (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 877 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Romagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Romagne est de 1 877 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Romagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romagne a augmenté de 22,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 877 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,4% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
46,48 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 2 028 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 808 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 792 €/m² | 18 | +17,6% |
| 2023 | 1 624 €/m² | 21 | -9,4% |
| 2024 | 1 533 €/m² | 23 | -5,6% |
| 2025 | 1 877 €/m² | 24 | +22,4% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Séguinière | 1 892 €/m² | haute |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 78 | Sèvremoine | 1 778 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Aubin-des-Ormeaux | 1 719 €/m² | moyenne |
| 65 | Tiffauges | 1 555 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Léger-sous-Cholet | 2 057 €/m² | moyenne |
| 71 | Mortagne-sur-Sèvre | 2 036 €/m² | haute |
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |