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Saint-Martin-des-Tilleuls
89 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-des-Tilleuls
À Saint-Martin-des-Tilleuls (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 983 €/m², soit 15,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-des-Tilleuls est de 1 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Martin-des-Tilleuls présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-des-Tilleuls a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 983 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +35,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
39,75 % |
Économie & population
| Population | 1 150 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 965 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 467 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 440 €/m² | 9 | -1,9% |
| 2023 | 2 204 €/m² | 8 | +53,1% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 17 | -22,7% |
| 2025 | 1 983 €/m² | 6 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Aubin-des-Ormeaux | 1 719 €/m² | moyenne |
| 68 | Gaubretière | 1 659 €/m² | haute |
| 59 | Verrie | 1 911 €/m² | haute |
| 67 | Landes-Genusson | 1 505 €/m² | moyenne |
| 65 | Tiffauges | 1 555 €/m² | moyenne |
| 71 | Mortagne-sur-Sèvre | 2 036 €/m² | haute |
| 64 | Beaurepaire | 1 599 €/m² | moyenne |
| 64 | Bazoges-en-Paillers | 1 434 €/m² | moyenne |