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Bazoges-en-Paillers
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazoges-en-Paillers
À Bazoges-en-Paillers (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 434 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bazoges-en-Paillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazoges-en-Paillers est de 1 434 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazoges-en-Paillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Bazoges-en-Paillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazoges-en-Paillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazoges-en-Paillers a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 434 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
43,76 % |
Économie & population
| Population | 1 555 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 602 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 630 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 425 €/m² | 18 | -12,6% |
| 2023 | 1 700 €/m² | 15 | +19,3% |
| 2024 | 1 824 €/m² | 10 | +7,3% |
| 2025 | 1 434 €/m² | 17 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Beaurepaire | 1 599 €/m² | moyenne |
| 60 | Mesnard-la-Barotière | 1 914 €/m² | moyenne |
| 59 | Boissière-de-Montaigu | 1 463 €/m² | moyenne |
| 67 | Landes-Genusson | 1 505 €/m² | moyenne |
| 68 | Gaubretière | 1 659 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Fulgent | 1 753 €/m² | haute |
| 82 | Chavagnes-en-Paillers | 1 678 €/m² | haute |
| 68 | Vendrennes | 1 581 €/m² | moyenne |