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Vendrennes
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vendrennes
À Vendrennes (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 581 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vendrennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendrennes est de 1 581 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendrennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Vendrennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendrennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendrennes a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 581 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +51,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
42,51 % |
Économie & population
| Population | 1 799 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 897 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 043 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 765 €/m² | 15 | +69,3% |
| 2023 | 1 876 €/m² | 14 | +6,3% |
| 2024 | 1 685 €/m² | 13 | -10,2% |
| 2025 | 1 581 €/m² | 17 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Mesnard-la-Barotière | 1 914 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Fulgent | 1 753 €/m² | haute |
| 71 | Saint-André-Goule-d'Oie | 1 338 €/m² | moyenne |
| 61 | Mouchamps | 1 559 €/m² | haute |
| 64 | Bazoges-en-Paillers | 1 434 €/m² | moyenne |
| 74 | Sainte-Cécile | 1 473 €/m² | moyenne |
| 66 | Herbiers | 2 223 €/m² | haute |
| 64 | Beaurepaire | 1 599 €/m² | moyenne |