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Herbiers
66 haute Zone B12 223 €/m²
Prix m²
+1,4%
Évol. 1 an
11,60 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
16 521
Population
190
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,0 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-3,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 223 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 190 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
38,42 % |
Économie & population
| Population | 16 521 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 651 €/m² | 30 |
| T2 | 2 445 €/m² | 26 |
| T3 | 2 618 €/m² | 34 |
| T4 et + | 1 824 €/m² | 9 |
| Maison | 2 173 €/m² | 625 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 019 €/m² | 227 | - |
| 2022 | 2 157 €/m² | 183 | +6,8% |
| 2023 | 2 220 €/m² | 192 | +3,0% |
| 2024 | 2 191 €/m² | 169 | -1,3% |
| 2025 | 2 223 €/m² | 180 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
930 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |