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Saint-Paul-en-Pareds
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-en-Pareds
À Saint-Paul-en-Pareds (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 530 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Pareds ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-en-Pareds est de 1 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-en-Pareds ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Paul-en-Pareds présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-en-Pareds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-en-Pareds a baissé de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 530 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
43,10 % |
Économie & population
| Population | 1 377 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 401 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 592 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 471 €/m² | 13 | -7,6% |
| 2023 | 1 931 €/m² | 7 | +31,3% |
| 2024 | 2 182 €/m² | 7 | +13,0% |
| 2025 | 1 530 €/m² | 18 | -29,9% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Rochetrejoux | 1 217 €/m² | moyenne |
| 66 | Herbiers | 2 223 €/m² | haute |
| 66 | Boupère | 1 224 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Mars-la-Réorthe | 1 372 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Prouant | 1 537 €/m² | moyenne |
| 61 | Mouchamps | 1 559 €/m² | haute |
| 81 | Monsireigne | 1 318 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |