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Saint-Prouant
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Prouant
À Saint-Prouant (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 537 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Prouant ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Prouant est de 1 537 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Prouant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Prouant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Prouant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Prouant a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 537 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
37,72 % |
Économie & population
| Population | 1 666 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 430 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 238 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 443 €/m² | 27 | +16,6% |
| 2023 | 1 314 €/m² | 13 | -8,9% |
| 2024 | 1 521 €/m² | 15 | +15,7% |
| 2025 | 1 537 €/m² | 18 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Monsireigne | 1 318 €/m² | moyenne |
| 66 | Boupère | 1 224 €/m² | haute |
| 73 | Rochetrejoux | 1 217 €/m² | moyenne |
| 78 | Chavagnes-les-Redoux | 1 221 €/m² | moyenne |
| 60 | Sigournais | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Germain-de-Prinçay | 1 632 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Paul-en-Pareds | 1 530 €/m² | moyenne |
| 61 | Mouchamps | 1 559 €/m² | haute |