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Saint-Germain-de-Prinçay
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-de-Prinçay
À Saint-Germain-de-Prinçay (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 632 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Prinçay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Prinçay est de 1 632 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-de-Prinçay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Germain-de-Prinçay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Prinçay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-Prinçay a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 632 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
35,60 % |
Économie & population
| Population | 1 640 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 589 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 224 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 483 €/m² | 22 | +21,2% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 14 | -0,3% |
| 2024 | 1 463 €/m² | 24 | -1,0% |
| 2025 | 1 632 €/m² | 14 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Sigournais | 1 550 €/m² | moyenne |
| 76 | Chantonnay | 1 728 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Vincent-Sterlanges | 1 093 €/m² | moyenne |
| 81 | Monsireigne | 1 318 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Prouant | 1 537 €/m² | moyenne |
| 61 | Mouchamps | 1 559 €/m² | haute |
| 74 | Sainte-Cécile | 1 473 €/m² | moyenne |
| 78 | Chavagnes-les-Redoux | 1 221 €/m² | moyenne |