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Saint-Vincent-Sterlanges
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-Sterlanges
À Saint-Vincent-Sterlanges (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-Sterlanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-Sterlanges est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-Sterlanges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Saint-Vincent-Sterlanges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-Sterlanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-Sterlanges a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
10,39 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
46,97 % |
Économie & population
| Population | 747 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 161 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 323 €/m² | 21 | +29,1% |
| 2023 | 1 483 €/m² | 11 | +12,1% |
| 2024 | 1 383 €/m² | 9 | -6,8% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 10 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Sainte-Cécile | 1 473 €/m² | moyenne |
| 61 | Mouchamps | 1 559 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Germain-de-Prinçay | 1 632 €/m² | moyenne |
| 76 | Chantonnay | 1 728 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Hilaire-le-Vouhis | 1 407 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Martin-des-Noyers | 1 312 €/m² | moyenne |
| 60 | Sigournais | 1 550 €/m² | moyenne |
| 73 | Rochetrejoux | 1 217 €/m² | moyenne |