- Accueil
- Pays de la Loire
- Vendée (85)
- Mouchamps
Mouchamps
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mouchamps
À Mouchamps (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 559 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mouchamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouchamps est de 1 559 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouchamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Mouchamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouchamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouchamps a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 559 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
45,40 % |
Économie & population
| Population | 3 015 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 559 €/m² | 143 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 636 €/m² | 37 | +26,8% |
| 2023 | 1 644 €/m² | 41 | +0,5% |
| 2024 | 1 765 €/m² | 30 | +7,3% |
| 2025 | 1 559 €/m² | 37 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Vincent-Sterlanges | 1 093 €/m² | moyenne |
| 73 | Rochetrejoux | 1 217 €/m² | moyenne |
| 74 | Sainte-Cécile | 1 473 €/m² | moyenne |
| 68 | Vendrennes | 1 581 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Germain-de-Prinçay | 1 632 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Paul-en-Pareds | 1 530 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Prouant | 1 537 €/m² | moyenne |
| 60 | Mesnard-la-Barotière | 1 914 €/m² | moyenne |