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Mesnard-la-Barotière
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnard-la-Barotière
À Mesnard-la-Barotière (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 914 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mesnard-la-Barotière ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnard-la-Barotière est de 1 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnard-la-Barotière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Mesnard-la-Barotière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnard-la-Barotière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnard-la-Barotière a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 914 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
40,71 % |
Économie & population
| Population | 1 558 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 876 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 530 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 622 €/m² | 14 | +6,0% |
| 2023 | 1 867 €/m² | 15 | +15,1% |
| 2024 | 2 006 €/m² | 8 | +7,4% |
| 2025 | 1 914 €/m² | 18 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Vendrennes | 1 581 €/m² | moyenne |
| 64 | Beaurepaire | 1 599 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Fulgent | 1 753 €/m² | haute |
| 64 | Bazoges-en-Paillers | 1 434 €/m² | moyenne |
| 66 | Herbiers | 2 223 €/m² | haute |
| 71 | Saint-André-Goule-d'Oie | 1 338 €/m² | moyenne |
| 61 | Mouchamps | 1 559 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Paul-en-Pareds | 1 530 €/m² | moyenne |