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Saint-Fulgent
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Fulgent
À Saint-Fulgent (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 753 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (47 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Fulgent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Fulgent est de 1 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Fulgent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Fulgent présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Fulgent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Fulgent a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 753 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
35,60 % |
Économie & population
| Population | 3 994 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 583 €/m² | 5 |
| T3 | 1 730 €/m² | 5 |
| Maison | 1 663 €/m² | 176 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 399 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 553 €/m² | 62 | +10,9% |
| 2023 | 1 602 €/m² | 43 | +3,2% |
| 2024 | 1 875 €/m² | 41 | +17,1% |
| 2025 | 1 753 €/m² | 40 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
211 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-André-Goule-d'Oie | 1 338 €/m² | moyenne |
| 68 | Vendrennes | 1 581 €/m² | moyenne |
| 60 | Mesnard-la-Barotière | 1 914 €/m² | moyenne |
| 79 | Rabatelière | 2 004 €/m² | moyenne |
| 64 | Bazoges-en-Paillers | 1 434 €/m² | moyenne |
| 82 | Chavagnes-en-Paillers | 1 678 €/m² | haute |
| 82 | Chauché | 1 356 €/m² | haute |
| 58 | Essarts en Bocage | 1 660 €/m² | haute |