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Rabatelière
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rabatelière
À Rabatelière (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 004 €/m², soit 36,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,9 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
Quel est le prix au m² à Rabatelière ?
Le prix médian de l'immobilier à Rabatelière est de 2 004 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rabatelière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Rabatelière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rabatelière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rabatelière a augmenté de 37,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 004 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,9% |
| Évol. pluriannuelle | +41,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
42,26 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 854 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 581 €/m² | 19 | +11,4% |
| 2023 | 1 819 €/m² | 11 | +15,0% |
| 2024 | 1 454 €/m² | 7 | -20,1% |
| 2025 | 2 004 €/m² | 16 | +37,9% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Chavagnes-en-Paillers | 1 678 €/m² | haute |
| 82 | Chauché | 1 356 €/m² | haute |
| 64 | Brouzils | 1 631 €/m² | haute |
| 71 | Saint-André-Goule-d'Oie | 1 338 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Fulgent | 1 753 €/m² | haute |
| 78 | Copechagnière | 1 952 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Denis-la-Chevasse | 1 564 €/m² | haute |
| 58 | Essarts en Bocage | 1 660 €/m² | haute |