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Copechagnière
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Copechagnière
À Copechagnière (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 952 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Copechagnière ?
Le prix médian de l'immobilier à Copechagnière est de 1 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Copechagnière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Copechagnière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Copechagnière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Copechagnière a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 952 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +43,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
38,43 % |
Économie & population
| Population | 1 046 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 757 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 756 €/m² | 15 | +29,2% |
| 2023 | 1 625 €/m² | 14 | -7,4% |
| 2024 | 1 914 €/m² | 15 | +17,8% |
| 2025 | 1 952 €/m² | 12 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Denis-la-Chevasse | 1 564 €/m² | haute |
| 64 | Brouzils | 1 631 €/m² | haute |
| 82 | Chauché | 1 356 €/m² | haute |
| 67 | Herbergement | 1 967 €/m² | haute |
| 79 | Rabatelière | 2 004 €/m² | moyenne |
| 82 | Chavagnes-en-Paillers | 1 678 €/m² | haute |
| 82 | Bellevigny | 2 170 €/m² | haute |
| 61 | Merlatière | 1 283 €/m² | moyenne |